Sprawa dotyczy:
Zwrot nieruchomości wywłaszczonych jest instytucją prawną umożliwiającą przywrócenie własności nieruchomości poprzednim właścicielom niewykorzystanych na cel wywłaszczenia lub przejęcia. Poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub jej części, jeżeli, stosownie do przepisu art. 137 ustawy o gospodarce nieruchomościami , stała się ona zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu. Z wnioskiem o zwrot nieruchomości lub jej części występuje się do starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, który zawiadamia o tym właściwy organ. Warunkiem zwrotu nieruchomości jest zwrot przez poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę odszkodowania lub nieruchomości zamiennej stosownie do art. 140.
Nieruchomość uznaje się za zbędną na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, jeżeli: pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu albo pomimo upływu 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, cel ten nie został zrealizowany.
Jeżeli w przypadku, o którym mowa wyżej, cel wywłaszczenia został zrealizowany tylko na części wywłaszczonej nieruchomości, zwrotowi podlega pozostała część.
W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedni właściciel lub jego spadkobierca zwraca Skarbowi Państwa lub właściwej jednostce samorządu terytorialnego, w zależności od tego, kto jest właścicielem nieruchomości w dniu zwrotu, ustalone w decyzji odszkodowanie, a także nieruchomość zamienną, jeżeli była przyznana w ramach odszkodowania.
Odszkodowanie pieniężne podlega waloryzacji, z tym że jego wysokość po waloryzacji, z zastrzeżeniem art. 217 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie może być wyższa niż wartość rynkowa nieruchomości w dniu zwrotu, a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, nie może być wyższa niż jej wartość odtworzeniowa.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.),
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 256 z późn. zm.),
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000 z późn. zm.)
Wymagane dokumenty:
- Dokument, na podstawie którego nieruchomość przeszła na własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (decyzja wywłaszczeniowa, akt notarialny, inny dokument).
- Dokument potwierdzający prawo własności do wywłaszczonej nieruchomości na dzień wywłaszczenia.
- Postanowienie sądowe o nabyciu spadku lub notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia – w przypadku spadkobierców byłego - (byłych) właściciela (właścicieli).
- Oryginał Pełnomocnictwa w przypadku reprezentowania osób uprawnionych do składania wniosku o zwrot,
- Wniosek o zwrot powinien pozwolić na dokładne określenie położenia nieruchomości, której on dotyczy oraz potwierdzić, że wnioskodawca jest uprawniony do ubiegania się o zwrot.
Opłaty:
Nie podlega opłacie skarbowej na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U z 2018 r. poz. 1044 z późn. zm.).
Miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek należy składać w Biurze Podawczym - parter, pok. 1, Starostwo Powiatowe w Jarosławiu , ul. Jana Pawła II 17, 37-500 Jarosław.
Termin załatwienia:
Do miesiąca od dnia złożenia wniosku, w sprawach bardziej skomplikowanych do 2 miesięcy. Ponadto opóźnienie może być spowodowane koniecznością sporządzenia operatu szacunkowego, opracowaniem dokumentacji geodezyjnej lub brakiem okresowych środków na ich wykonanie.
Tryb odwoławczy:
Do Wojewody Podkarpackiego, za pośrednictwem Starosty Jarosławskiego, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Kontakt merytoryczny:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, I piętro pok. 124,126 - tel. (16) 624 62 80, (16) 624 62 17
Uwagi dodatkowe:
Podkreślenia wymaga, że zwrot wywłaszczonej nieruchomości jest możliwy tylko wtedy, gdy jej właścicielem jest nadal w momencie wydania decyzji o zwrocie Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego, np. gmina. Roszczenie o zwrot nie przysługuje, jeżeli przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, tj. 1 stycznia 1998 roku, nieruchomość sprzedano lub ustanowiono na niej prawo użytkowania wieczystego na rzecz osoby trzeciej i prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej (art. 229 u.g.n.).